３階建て足場費用の相場はどれくらい？節約のポイント｜内訳・建物条件・注意点まで徹底解説
外壁塗装や屋根の修理をする際に必要不可欠な「足場」。その費用は決して安くなく、多くの方が事前に相場を知っておきたいと考えています。
この記事では、足場費用の相場から内訳、費用が高くなる理由、そして安く抑えるための具体的な方法まで、わかりやすく解説していきます。
中学生でも理解できるやさしい言葉でまとめていますので、これからリフォームや外壁工事を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。
足場費用の相場はいくら？
まずは、足場費用の平均的な相場を把握しましょう。建物の階数や形状、地域によって金額は大きく変わります。
3階建ての足場費用は20万円〜40万円が目安
一般的な3階建ての住宅では、足場の費用は20万円〜40万円程度が目安とされています。
これは外壁塗装や屋根修理を行う際に必要な仮設足場の設置・解体にかかる費用です。使用される足場の種類や業者の料金体系によって前後しますが、おおむねこの範囲内で考えておくとよいでしょう。
ただし、足場費用は施工面積にも左右されますので、延べ床面積が広い建物ではさらに高額になる可能性もあります。
また、屋根塗装や雨どいの修理など、作業内容によっても金額が上下します。
延べ床面積や足場の種類で相場は変わる
足場費用は「1平方メートルあたりいくら」という単価制で計算されることが多いため、延べ床面積が大きければその分コストも上がります。
さらに、使う足場の種類によっても金額が異なります。くさび式足場や単管足場など、それぞれに特徴と価格差があります。
例えば、くさび式足場は組立・解体が早く、安全性も高いため、戸建て住宅でよく使われますが、単価はやや高めです。
逆に単管足場は安価ですが、安全性や施工効率の面でやや劣るため、状況によって選ばれることがあります。
地域差によっても価格に開きがある
足場費用には地域による価格差も存在します。都市部では人件費や土地コストが高いため、相場も高くなる傾向にあります。
また、地方では人件費が比較的安いため、同じ規模の足場でも費用が抑えられる場合があります。
とはいえ、交通費や運搬費の距離などによっては地方でもコストがかさむことがあるため、必ず現地見積もりを依頼することが重要です。
さらに、雪の多い地域では足場にかける安全対策費も追加される場合があります。
費用の内訳をわかりやすく解説
足場の費用がどうやって決まっているのかを知ることで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。以下に主な内訳を紹介します。
仮設足場の組立・解体費が一番高い
足場費用の中で最も大きな割合を占めるのが、仮設足場の組立・解体費です。
足場を設置するには、専門の職人が安全を確保しながら、一定の高さと広さにわたってパイプや板を組み立てる必要があります。
組立後も、作業完了後には解体作業が必要です。この一連の作業には時間も人手もかかるため、費用が高くなります。
特に高層の建物や形が複雑な建物では、作業の手間も増え、費用も上乗せされます。
運搬費・交通費も見積もりに含まれる
足場資材は重量があるため、現場まで運ぶための運搬費が必要になります。
また、資材の運搬にはトラックが使われ、その分の交通費やガソリン代も見積もりに反映されます。
都市部では交通渋滞や搬入時間の制限があることもあり、割増料金がかかることもあります。
このような費用は「諸経費」として一括で記載されることもあるため、見積もりの詳細を確認しましょう。
メッシュシートなどの安全対策費も必要
作業中の落下物を防ぐため、足場にはメッシュシートを取り付けるのが一般的です。
このシートや安全ネットの設置にもコストがかかります。
特に、周囲に人通りの多い場所や隣家が近い場合は、安全対策を強化する必要があり、その分費用が上がります。
また、強風時でもシートが飛ばないようにするための固定装置など、安全性を確保するための設備も必要です。
人件費や諸経費が上乗せされる
足場の組立・解体には熟練した職人が必要で、その分の人件費が発生します。
さらに、現場管理費や保険料など、一見見えにくい「諸経費」も全体の10〜20％程度かかるのが一般的です。
これらは作業の安全性や効率性を確保するために必要な費用です。
見積書に「一式」とだけ書かれている場合は、内訳を明確に出してもらうようにしましょう。
費用が高くなる主な理由とは？
足場費用が思ったより高くなることはよくあります。ここではその主な理由を紹介します。
高所作業のため安全対策が必要だから
高所作業では転落事故などのリスクがあるため、安全対策に多くのコストがかかります。
たとえば、足場の構造強化や作業員の命綱、安全帯の着用、安全ネットの設置などが必要です。
これらはすべて作業者の安全を守るためであり、業者にとっても必要な保険や教育コストが含まれています。
安全性が確保されていなければ、工事中止や事故にもつながりかねません。
作業員の人数や作業時間が多くなるから
建物が高い、または敷地が狭い、形が複雑といった場合には、作業員を多く動員しなければなりません。
その分、人件費が増加し、全体の費用も高くなります。
また、組立や解体に時間がかかるほど作業費がかさみます。
足場の設置がスムーズに進まないと、他の工事の進行にも影響が出てしまいます。
都心部では駐車スペースや交通整理が必要だから
都市部では作業車の駐車スペースが限られており、近隣への配慮も必要です。
そのため、交通誘導員を配置したり、資材搬入の時間を調整する手間が増えます。
このような現場では追加費用が発生しやすく、足場費用全体が高くなる原因になります。
一方、郊外の住宅街などではそのようなコストがかからないケースもあります。
繁忙期は業者の料金が上がりやすいから
春や秋などの気候が安定している時期は、リフォームや外壁塗装の需要が増える「繁忙期」となります。
この時期は業者のスケジュールが詰まっているため、価格が高めに設定されることが多いです。
反対に、梅雨時期や真冬などは閑散期となり、割引価格で対応してくれる業者もあります。
依頼するタイミングを調整することで、足場費用を安く抑えることができます。
建物の条件で金額はどう変わる？
足場費用は建物の構造や敷地環境によって大きく左右されます。事前に自宅の条件を確認しておくと、見積もりの理解もしやすくなります。
家の高さが高いと足場の量が増える
足場は基本的に建物の高さに合わせて設置されるため、2階建てよりも3階建ての方が設置する足場の量が多くなり、その分費用が高くなります。
また、高くなるほど安全対策も強化する必要があり、安全ネットや命綱などの設備も増えます。
作業時間も延びやすく、結果として人件費も上がる傾向があります。
そのため、階数が多い建物は費用がかさむことを前提に見積もりを見ておきましょう。
建物の形が複雑だと組立に手間がかかる
屋根が入り組んでいる、バルコニーが複数あるなど、建物の形が複雑な場合は、足場の組立が難しくなります。
そのため、通常より多くの時間と部材を必要とし、費用が高くなります。
作業員の技術も求められるため、対応できる業者も限られる場合があります。
複雑な建物の場合は、経験豊富な業者に依頼することが重要です。
敷地が狭いと作業スペースの確保が難しい
隣家との距離が近かったり、建物が道路ギリギリに建っている場合、足場の組立スペースが限られるため、特別な技術や部材が必要になることがあります。
たとえば、小型クレーンを使った資材搬入や、部分的に足場を分割して設置するなどの工夫が必要です。
このような状況では、追加費用が発生する可能性が高くなります。
見積もりの際には、敷地状況も丁寧に見てもらいましょう。
隣家との距離が近いと特別な足場が必要になる
隣家と密接している住宅では、外側に足場を出せない場合があり、狭小スペース用の足場や特殊な資材が使われることがあります。
こうした足場は調整が難しく、設置に時間とコストがかかるため、通常より費用が高くなります。
また、隣家への挨拶や騒音・振動への配慮も必要となり、全体の工程も複雑化します。
このようなケースでは、事前に施工会社と綿密に打ち合わせをしておくことが大切です。
費用を安くするためのコツ5選
足場費用を少しでも抑えたいという方のために、今すぐ実践できる節約のコツを5つ紹介します。
相見積もりで安い業者を選ぶ
まず第一に、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」を行いましょう。
1社だけの見積もりでは、価格が適正なのか判断できません。最低でも3社程度から見積もりを取ることで、価格帯の相場が見えてきます。
その中で、サービス内容が充実していて価格も納得できる業者を選ぶのがポイントです。
ただし、極端に安い業者には注意が必要です。質の低い施工につながることがあります。
外壁塗装などと同時に依頼する
足場は外壁塗装、屋根修理、雨どい清掃など、複数の工事で必要になることがあります。
これらを一度にまとめて依頼することで、足場の設置回数を1回に抑えられ、結果的にコストダウンが可能になります。
工事ごとに別々に足場を組むと、その都度費用が発生してしまいます。
長期的な視点で必要な修理やメンテナンスを見越して、まとめて依頼するのがおすすめです。
地域密着型の業者を探す
大手業者は広告費や人件費が多くかかっている分、見積もり金額が高くなる傾向があります。
地域密着型の業者は中間マージンが少なく、融通も効きやすいため、価格が抑えられるケースが多いです。
また、地域の評判や口コミを確認しやすいため、信頼性のある業者を見つけやすいというメリットもあります。
地元で長く営業している業者は、アフターフォローも丁寧なことが多いです。
閑散期を狙って依頼する
リフォーム業界には繁忙期と閑散期があります。春や秋は繁忙期、冬や梅雨時は閑散期です。
閑散期を狙って依頼すると、業者も仕事を確保したいため、価格交渉に応じやすくなることがあります。
また、工期の調整もしやすく、丁寧な作業が期待できる点もメリットです。
日程に余裕がある場合は、閑散期を狙って見積もりを依頼してみましょう。
足場専門業者に直接依頼する
リフォーム業者に依頼すると、足場工事を下請け業者に外注している場合が多いです。
この場合、中間マージンが発生するため、費用が高くなります。
そこで、足場専門業者に直接依頼することで、中間コストを省けて費用を抑えられる場合があります。
ただし、他の工事との連携が必要な場合は、全体をまとめてくれるリフォーム業者に頼んだ方が安心なケースもあります。
火災保険でカバーできるの？
台風や雪などの自然災害によって家に損害が出た場合、その修理費用に火災保険が使えることがあります。
風災や雪害による修理なら適用される
火災保険は火事だけでなく、風災・雪害・雹（ひょう）など自然災害による損害にも適用されることがあります。
例えば、台風で屋根が壊れた場合、その修理に伴う足場費用も保険対象になる可能性があります。
ただし、経年劣化や自分で壊した場合などは対象外ですので、事前に保険会社に確認しましょう。
また、契約内容によって補償範囲が異なるため、約款をよく確認しておくことが大切です。
保険会社の事前確認が必要になる
火災保険を使って工事をする場合、保険会社に連絡して調査・査定を受ける必要があります。
勝手に工事を始めてしまうと、保険金が下りないことがあるので注意が必要です。
現地調査を終えた後に正式な承認が出てから工事を始めましょう。
写真や修理前後の状況報告も求められるので、記録をしっかり残しておくとスムーズです。
見積書に「災害による損害」と明記する必要がある
保険を使う場合は、見積書に「風災による損害」や「雪害による修理」など、災害による損傷であることが明記されている必要があります。
この記載がないと、保険会社が災害か経年劣化かを判断できず、支払いが拒否されることがあります。
施工業者に依頼する際は、必ず災害対応の経験がある業者に見積書の作成をお願いしましょう。
保険対応に詳しい業者であれば、申請手続きのサポートも行ってくれる場合があります。
悪質業者に注意するポイント
足場工事は普段目にする機会が少ないため、価格の相場や作業内容がわかりにくく、悪質な業者に騙されるリスクも存在します。以下のポイントに注意して、信頼できる業者を選びましょう。
極端に安い見積もりには要注意
相場よりも大幅に安い見積もりを提示する業者は、作業の質を落としていたり、後から追加費用を請求してくることがあります。
「今すぐ契約すれば半額にする」などの甘い言葉には注意が必要です。
安さだけで判断せず、見積もりの内容や会社の対応もあわせてチェックしましょう。
極端に安い業者は、安全対策を省いていたり、未経験の作業員を使っている可能性もあります。
契約前に書面で明細を出してもらう
信頼できる業者は、契約前にしっかりとした見積書を提示してくれます。
口頭だけでの説明や、「一式」とだけ記載された見積もりは避けましょう。
各費用の内訳や、使用する足場の種類、施工日数などを明記した見積もりをもらうことで、後からのトラブルを防ぐことができます。
不明点がある場合は、必ずその場で質問して、納得してから契約しましょう。
会社の所在地や実績を確認する
ホームページに住所や電話番号が記載されていない業者や、実績が不明な業者は注意が必要です。
会社の所在地が実在しているかどうか、過去の施工実績があるかを確認することで、安全性が高まります。
口コミサイトやSNSなどでの評判もあわせてチェックしておくとよいでしょう。
万が一のトラブル時に連絡が取れないということがないよう、事前確認は必須です。
強引な営業トークや即決を迫る業者は避ける
「今決めないと割引にならない」「今日契約すれば特別価格にします」といった営業トークには要注意です。
冷静に判断する時間を与えない業者は、誠実な対応とは言えません。
その場で契約せず、一度持ち帰って家族と相談することが大切です。
本当に信頼できる業者であれば、契約を急がせることはありません。
足場を使わないロープアクセスという選択肢｜費用・環境・スピードでメリット多数
足場費用を少しでも抑えたい、敷地条件が厳しく足場が組みにくい──そんな場合に近年注目されているのがロープアクセス工法です。
ロープと安全器具を使って職人が高所で作業する方法で、ヨーロッパでは一般的な工法として普及しており、日本でも採用する事業者が増えています。足場を使用しないため、費用面だけでなく作業効率や周辺環境への配慮など、多くのメリットがあります。
足場費用が不要で大幅なコストダウン
ロープアクセス最大の利点は、足場を組む必要がないため 足場費用を丸ごと削減できる ことです。
3階建てで20〜40万円がかかるケースもある足場代が不要になるため、外壁や屋根の修理・点検にかかる総額を大きく抑えられます。
また、足場設置・解体の人件費や運搬費も削減できるため、予算に限りがある場合や最小限の補修を行いたい場合に非常に適しています。
狭い敷地や隣家が近い場所でも対応可能
足場を組むには一定のスペースが必要ですが、ロープアクセスは“人が降りられるスペース”さえあれば施工が可能です。
住宅が密集している都市部や、隣家と境界が近い狭小地でも問題なく作業できます。
足場の設置で隣家の敷地を借りたり特別な許可を取ったりする必要もなく、近隣トラブルを避けやすい点も大きなメリットです。
工期の短縮が可能で早く工事を終えられる
足場を組む・解体する工程が不要なため、工事開始までの時間を大幅に短縮できます。
小規模な補修や点検であれば、即日対応も可能で、天候が変わりやすい季節の工事でもスピーディーに作業できます。
また、足場による圧迫感がないため、居住者のストレスや防犯面での不安も軽減できます。
まとめ｜足場費用の内訳とロープアクセスを活用した節約のコツ
費用の内訳を知ることで適正価格と工法の選択肢が見えてくる
足場の費用には、組立・解体費、安全対策費、運搬費、人件費など、さまざまな要素が含まれています。
まずはこの内訳を知ることで、「この金額は高いのか・安いのか」を判断しやすくなります。
あわせて、「本当に足場が必要な工事なのか」「ロープアクセスなど、足場を使わない方法でも対応できないか」といった工法の選択も重要です。
見積書の内容をよく確認し、わからないことは遠慮せずに質問して、納得したうえで工事方法と費用を決めていきましょう。
複数の業者と比較し、足場工事とロープアクセスを総合的に検討する
1社だけの見積もりに頼らず、複数の業者から見積もりを取ることで、価格もサービスも納得のいくものを選びやすくなります。
このとき、「足場を使う通常工法の見積もり」と「ロープアクセスによる工事の見積もり」の両方を比較できるとベストです。
足場代を含めた総額や工期、工事中の生活への影響などを総合的に見て、自分の家にとって一番良い方法を選びましょう。
価格だけでなく、施工実績や説明のわかりやすさ、保証内容もチェックポイントです。
火災保険の活用や時期選び＋ロープアクセスでさらに節約
自然災害による損傷の場合は、火災保険で足場費用をカバーできる可能性があります。
また、梅雨時期や冬などの閑散期を狙って依頼すると、割引や柔軟な対応が期待できることもあります。
そこにロープアクセスという選択肢を加えることで、「保険の活用」「時期の工夫」「工法の選び方」という三つの面から、より無駄のない工事計画を立てることができます。
正しい知識を身につけ、信頼できる業者と相談しながら、自分の家と予算に合った工事方法を選びましょう。
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今回の記事では、足場費用の相場や内訳、節約のポイント、そして足場を使わずに施工できるロープアクセス工法のメリットについてご紹介しました。
「敷地が狭くて足場が立てにくい」「足場費用をできるだけ抑えたい」「なるべく短期間で工事を終わらせたい」――そんなお悩みをお持ちの方には、ロープアクセスは非常に大きな力を発揮します。
当社では、専門資格を持つ技術者がロープアクセスによる高所作業を安全かつ効率的に実施し、建物ごとの状態に合わせた最適な施工プランをご提案しています。
足場設置が難しい住宅や、隣家との距離が近い現場、部分的な補修など、従来工法では費用がかさんでしまうケースにも柔軟に対応可能です。
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